广州全面撤辣，楼市10年大底，第四代成绝版。
再讲一期广州全面撤辣，这盲盒开太猛了，北上深以后就是这样，就是这模板。广州永远是一线城市第一个实验田，楼市10年大底就要来了。
注意这句话，这里面最牛掰的就是解限价。现在虽然限价在广州名存实亡了，政府不再给指导价，但是开发商依然无法突破备案价上限(或者很麻烦)。也就是说，他没法突破备案价，卖房不能超过备案价，否则就签不了商品房买卖合同。解限价那OK就可以了。
这也代表了一个信号，从打压房价转向拉高房价，回头那些天生没有限价的地王，再也不用顾忌那些存量有限价的同行了。我带头涨价，你们跟进就得了。千万别怂，大家一起造房价报复性反弹的大蛋糕，把这个蛋糕做大做强。
还有一个非常重要的事，广州在发布特大征求意见稿之前，实际得房率不能超100%了，也就是说，他控规收紧了。广州是村里边房地产控规最放松最激进的城市，那都以前都多激进了。广州这次收紧，就是为了保护存量商品房，也间接保护了二手房。大家站在差不多同一个起跑线得了，别那么内卷，别那么拼，也就意味着，以后村里第四代住宅将是绝版。
关注我5年你需要我，我是说房者夏小刀，散会。